783 650 €
T1
234 m²
QUESNOY SUR DEULE
59890
+17%
vs marché
3 349
€/m²
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Créer un compte gratuit783 650 €
Maison • 1 pièce • 234 m²
QUESNOY SUR DEULE (59890)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
783 650 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 140 €
Prix net vendeur
753 510 €
Frais de notaire
+53 508 €
Émoluments
7 701 €
Droits & taxes
44 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
837 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
837 158 €
Capital à emprunter
837 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 006 €/mois | 30 321 €/mois | 840 504 € | 87 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 345 €/mois | 22 258 €/mois | 881 400 € | 127 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 313 €/mois | 16 100 €/mois | 956 340 € | 202 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 331 €/mois | 13 124 €/mois | 1 039 440 € | 285 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 1 125 600 € | 372 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
30 888 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-3 137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 QUESNOY SUR DEULE
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783 650 € | 3 349 € | 234 m² | 1 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/05/2024 | 1450 Rue D Ypres | 826 350 € | 240 m² | 3 443 € |
| 29/11/2023 | 4 All Des Jardiniers | 705 500 € | 217 m² | 3 251 € |