422 000 €
T2
37 m²
QUESNOY SUR DEULE
59890
+223%
vs marché
11 405
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit422 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 37 m²
QUESNOY SUR DEULE (59890)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
422 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-23 887 €
Prix net vendeur
398 113 €
Frais de notaire
+29 131 €
Émoluments
4 293 €
Droits & taxes
23 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
451 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
451 131 €
Capital à emprunter
451 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 392 €/mois | 16 339 €/mois | 452 928 € | 46 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 474 960 € | 68 943 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 515 340 € | 109 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 560 160 € | 154 143 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 606 600 € | 200 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,16%
4 884 €/an
Rendement net
0,71%
après charges
Cashflow
-2 373 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
116% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, QUESNOY SUR DEULE → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, QUESNOY SUR DEULE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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2 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/06/2024 | 28 Rue De La Gare | 420 000 € | 54 m² | 7 778 € |