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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
NESTENN Yffiniac vous propose de découvrir cette élégante maison contemporaine de 145 m², idéalement située à Quessoy, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, sur une génér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 346 €/mois | 16 200 €/mois | 449 064 € | 46 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 470 880 € | 68 326 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 510 840 € | 108 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 555 360 € | 152 806 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 601 500 € | 198 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, QUESSOY ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 QUESSOY
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414 960 € | 2 842 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 YFFINIAC
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380 000 € | 2 517 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 YFFINIAC
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380 000 € | 2 517 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 YFFINIAC
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380 000 € | 2 517 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 YFFINIAC
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380 000 € | 2 517 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 YFFINIAC
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380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 YFFINIAC
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380 000 € | 2 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 24b Che Du Petit Train | 326 060 € | 167 m² | 1 952 € |
| 28/01/2025 | 32b Rue Des Ruisseaux | 306 000 € | 133 m² | 2 301 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Des Kaolins | 318 765 € | 136 m² | 2 344 € |
| 24/09/2024 | 6 Botier | 365 000 € | 167 m² | 2 186 € |
| 08/07/2024 | 36 Rue De Fortville | 338 365 € | 120 m² | 2 820 € |
| 16/05/2024 | 1 Rue Du Colombier | 188 500 € | 123 m² | 1 533 € |
| 15/05/2024 | 24 Che Du Petit Train | 230 000 € | 144 m² | 1 597 € |
| 14/02/2024 | 39b Rue De La Corderie | 300 000 € | 174 m² | 1 724 € |
| 07/12/2023 | 28 La Terre Agee | 165 300 € | 120 m² | 1 378 € |
| 13/07/2023 | 21 Che Du Petit Train | 161 000 € | 136 m² | 1 184 € |
| 05/06/2023 | 6047 Saint Queneuc | 243 000 € | 132 m² | 1 841 € |
| 27/03/2023 | 3 Che Du Petit Train | 328 460 € | 130 m² | 2 527 € |