74 250 €
Terrain
650 m²
QUESTEMBERT
56230
-25%
vs marché
114
€/m²
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Terrain • 650 m²
QUESTEMBERT (56230)
Terrain
650 m²
Jardin
Vivez à Questembert, une ville dynamique et accueillante, idéale pour les jeunes, les familles et aussi pour y passer une retraite sereine. Cabinets médicaux, pharmacie, médecins g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 536 €
Prix net vendeur
70 714 €
Frais de notaire
+6 676 €
Émoluments
1 154 €
Droits & taxes
4 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 926 €
Capital à emprunter
80 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 81 228 € | 8 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 85 200 € | 12 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 92 520 € | 19 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 100 560 € | 27 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 108 900 € | 36 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
115,56%
85 800 €/an
Rendement net
73,95%
après charges
Cashflow
+4 476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 150 €/an
Charges copro. NR
3 900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 006 €/an
GLI (2,5%)
2 145 €/an
Vacance locative
7 147 €/an
Total charges
26 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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