99 225 €
Bien
173 m²
QUESTEMBERT
56230
N/A
vs marché
574
€/m²
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Bien • 8 pièces • 173 m²
VIAGER
QUESTEMBERT (56230) • Questembert
Construction
1940
Sans vis-à-vis
Jardin
Cheminée
DPE
E
209 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
Ensemble de deux maisons, avec beaucoup de potentiel, dans un hameau paisible et sans vis à vis. Age : Homme de 75 ans / Femme de 81 ans Bouquet : 99225 EUR Rente : 496 EUR/mois Pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 225 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 725 €
Prix net vendeur
94 500 €
Frais de notaire
+8 307 €
Émoluments
1 382 €
Droits & taxes
5 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 532 €
Capital à emprunter
107 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 162 € | 3,15% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 122 760 € | 25 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 133 440 € | 36 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 144 600 € | 47 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,01%
22 836 €/an
Rendement net
14,63%
après charges
Cashflow
+684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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