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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Découvrez cette charmante maison en pierre à rénover d'environ 72 m², avec un beau potentiel évolutif, située à Questembert. Elle est idéale pour une famille ou un couple rechercha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 179 256 € | 18 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 188 040 € | 27 334 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 61 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 294 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUESTEMBERT ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, QUESTEMBERT Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LARRE
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165 408 € | 2 506 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 MOLAC
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165 064 € | 2 116 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLAC
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165 064 € | 2 116 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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171 150 € | 2 445 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLAC
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157 900 € | 2 256 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LARRE
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155 500 € | 1 728 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOLAC
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178 530 € | 2 319 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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144 900 € | 1 958 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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144 900 € | 1 958 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue De La Piveliere | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 29/04/2025 | 7841 Le Rhe | 202 500 € | 74 m² | 2 736 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Des Jonquilles | 226 000 € | 90 m² | 2 511 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue Des Orchidees | 181 400 € | 79 m² | 2 296 € |
| 14/04/2025 | 5 Rue Rene Dumont | 255 600 € | 76 m² | 3 363 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue De La Croix De Kerojonc | 256 600 € | 65 m² | 3 948 € |
| 03/04/2025 | 8a Rue St Martin | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Louis Bleriot | 171 500 € | 54 m² | 3 176 € |
| 04/02/2025 | 20 Imp Des Bergeronnettes | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Des Noes | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 28/12/2024 | 6772 La Miauderie | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 17/12/2024 | 20 Rue Des Pins | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Laennec | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 16/11/2024 | 5454 Kertessier | 173 840 € | 73 m² | 2 381 € |
| 19/09/2024 | 2 Res De Creizic | 131 990 € | 62 m² | 2 129 € |