75 000 €
T2
31 m²
QUETIGNY
21800
+5%
vs marché
2 419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 31 m²
QUETIGNY (21800) • Place Centrale-Quetignerots-Pré Bourgeot
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-4 245 €
Prix net vendeur
70 755 €
Frais de notaire
+6 679 €
Émoluments
1 155 €
Droits & taxes
4 174 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 679 €
Capital à emprunter
81 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 28 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
4 092 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, QUETIGNY ↘ -6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, QUETIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 QUETIGNY
|
75 000 € | 2 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 15 La Place Centrale R Remond | 55 000 € | 31 m² | 1 774 € |
| 18/04/2025 | 13 La Place Centrale R Remond | 57 500 € | 31 m² | 1 855 € |
| 28/03/2025 | 2 Av Du 8 Mai 1945 | 146 050 € | 45 m² | 3 246 € |
| 30/12/2024 | 14 Bd Du Champ Aux Metiers | 360 000 € | 32 m² | 11 250 € |
| 30/09/2024 | 9 La Place Centrale R Remond | 82 500 € | 34 m² | 2 426 € |
| 30/08/2024 | 11 La Place Centrale R Remond | 44 500 € | 34 m² | 1 309 € |
| 29/08/2024 | 2 Av Du 8 Mai 1945 | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 18/06/2024 | 13 La Place Centrale R Remond | 102 500 € | 46 m² | 2 228 € |
| 30/05/2024 | 49 Av Du Cromois | 40 000 € | 20 m² | 2 000 € |
| 04/09/2023 | 9 La Place Centrale R Remond | 127 800 € | 50 m² | 2 556 € |
| 09/08/2023 | 11 La Place Centrale R Remond | 113 000 € | 34 m² | 3 324 € |
| 18/04/2023 | 37 Rue Ronde | 37 450 € | 20 m² | 1 873 € |