306 000 €
T4
87 m²
QUETIGNY
21800
+71%
vs marché
3 517
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit306 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 87 m²
QUETIGNY (21800) • Atrias-Vieux Village-Grand Chaignet
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 571 €
Prix net vendeur
291 429 €
Frais de notaire
+21 814 €
Émoluments
3 270 €
Droits & taxes
17 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 814 €
Capital à emprunter
327 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 329 112 € | 34 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 345 120 € | 50 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 374 400 € | 79 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 407 040 € | 112 008 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 440 700 € | 145 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
11 484 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-1 266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, QUETIGNY ↗ +15.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, QUETIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 12 Av Du Chateau | 124 750 € | 90 m² | 1 386 € |
| 22/10/2024 | 7 Rue Simone Veil | 294 000 € | 107 m² | 2 748 € |
| 18/10/2024 | 14 La Place Centrale R Remond | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 09/10/2024 | 2 Av Du 8 Mai 1945 | 208 000 € | 76 m² | 2 737 € |
| 24/09/2024 | 7 Rue Simone Veil | 248 000 € | 85 m² | 2 918 € |
| 24/09/2024 | 2 Rue Du Midi | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 30/08/2024 | 24 Rue Ronde | 132 000 € | 93 m² | 1 419 € |
| 05/07/2024 | 35 Rue Ronde | 112 850 € | 78 m² | 1 447 € |
| 22/05/2024 | 9 Rue Simone Veil | 243 000 € | 81 m² | 3 000 € |
| 30/04/2024 | 12 Av Du Chateau | 135 720 € | 90 m² | 1 508 € |
| 05/02/2024 | 17 La Place Centrale R Remond | 157 500 € | 81 m² | 1 944 € |
| 30/10/2023 | 1 La Place Centrale R Remond | 155 500 € | 78 m² | 1 994 € |
| 31/08/2023 | 1 La Place Centrale R Remond | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 12/07/2023 | 2 Rue Du Midi | 179 700 € | 93 m² | 1 932 € |
| 03/07/2023 | 8 Bd Des Herbues | 158 800 € | 90 m² | 1 764 € |