90 000 €
T3
63 m²
QUETIGNY
21800
-37%
vs marché
1 429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit90 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
QUETIGNY (21800)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 692 €
Prix net vendeur
85 308 €
Frais de notaire
+7 677 €
Émoluments
1 294 €
Droits & taxes
5 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 677 €
Capital à emprunter
97 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 291 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,24%
8 316 €/an
Rendement net
5,77%
après charges
Cashflow
-96 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, QUETIGNY ↗ +10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, QUETIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 15 La Place Centrale R Remond | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 28/03/2025 | 2 Av Du 8 Mai 1945 | 146 050 € | 45 m² | 3 246 € |
| 07/11/2024 | 2 Av Du 8 Mai 1945 | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |
| 06/11/2024 | 2 Av Du 8 Mai 1945 | 135 735 € | 60 m² | 2 262 € |
| 28/10/2024 | 45 Rue Ronde | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 18/10/2024 | 14 La Place Centrale R Remond | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 09/10/2024 | 2 Av Du 8 Mai 1945 | 208 000 € | 76 m² | 2 737 € |
| 24/09/2024 | 2 Rue Du Midi | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 15/07/2024 | 13 La Place Centrale R Remond | 137 500 € | 64 m² | 2 148 € |
| 05/07/2024 | 35 Rue Ronde | 112 850 € | 78 m² | 1 447 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue Du Midi | 126 500 € | 60 m² | 2 108 € |
| 18/06/2024 | 13 La Place Centrale R Remond | 102 500 € | 46 m² | 2 228 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue Des Aiguisons | 71 176 € | 60 m² | 1 186 € |
| 22/05/2024 | 9 Rue Simone Veil | 243 000 € | 81 m² | 3 000 € |
| 17/05/2024 | 6 Av De Bourgogne | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |