326 450 €
T4
146 m²
QUETTEHOU
50630
-20%
vs marché
2 236
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit326 450 €
Maison • 4 pièces • 146 m²
QUETTEHOU (50630)
Terrain
908 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 450 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 058 €
Prix net vendeur
312 392 €
Frais de notaire
+23 252 €
Émoluments
3 471 €
Droits & taxes
18 431 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 702 €
Capital à emprunter
349 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 180 €/mois | 12 667 €/mois | 351 120 € | 36 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 368 160 € | 53 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 399 420 € | 84 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 119 429 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 470 100 € | 155 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
19 272 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-944 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUETTEHOU ↗ +27.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUETTEHOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 15 Rue De La Teinturerie | 295 000 € | 126 m² | 2 341 € |
| 24/10/2024 | 7 Le Rivage Quettehou | 550 000 € | 143 m² | 3 846 € |
| 27/07/2024 | 18 Rue Du Buissonnet | 330 000 € | 119 m² | 2 773 € |
| 22/04/2024 | 57 Rue Du Rabey | 390 000 € | 154 m² | 2 532 € |
| 20/02/2024 | 6 Rue Sainte Marie | 236 700 € | 126 m² | 1 879 € |
| 29/12/2023 | 63 Rue Sainte Marie | 245 000 € | 146 m² | 1 678 € |
| 16/11/2023 | 24 Rue Du Vieux Puits | 278 000 € | 145 m² | 1 917 € |