456 800 €

Bien 104 m²

QUETTEHOU 50630

N/A vs marché

4 392 €/m²

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456 800 €

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Bien • 6 pièces • 104 m²

QUETTEHOU (50630)

Construction 1992

Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE C 172 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Electrique

A DEUX PAS DU BORD DE MER, BELLE MAISON CONTEMPORAINE AVEC AUTONOMIE DE PLAIN-PIED, GARAGE ET JARDIN PAYSAGE comprenant au rez-de-chaussée: entrée sur grande salle de séjour salon ...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 456 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 752 €

Prix net vendeur 435 048 €

Frais de notaire +31 664 €

Émoluments 4 647 €

Droits & taxes 25 667 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 488 464 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 488 464 €

Capital à emprunter 488 464 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 839 €/mois	17 694 €/mois	490 476 €	50 859 €	3,15%
10 ans	4 286 €/mois	12 988 €/mois	514 320 €	74 703 €	3,20%
15 ans	3 100 €/mois	9 394 €/mois	558 000 €	118 383 €	3,30%
20 ans	2 527 €/mois	7 658 €/mois	606 480 €	166 863 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 189 €/mois	6 633 €/mois	656 700 €	217 083 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,01%

13 728 €/an

Rendement net

1,90%

après charges

Cashflow

-2 081 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 144 €/an

Charges copro. NR 624 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 961 €/an

GLI (2,5%) 343 €/an

Vacance locative 1 144 €/an

Total charges 4 366 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).