236 020 €
T3
59 m²
QUETTEHOU
50630
+32%
vs marché
4 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 020 €
Maison • 3 pièces • 59 m²
QUETTEHOU (50630) • Quettehou
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 239 €
Prix net vendeur
224 781 €
Frais de notaire
+17 243 €
Émoluments
2 631 €
Droits & taxes
13 262 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 263 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 263 €
Capital à emprunter
253 263 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 254 268 € | 26 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 266 640 € | 38 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 324 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 464 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
7 788 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-1 041 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUETTEHOU ↗ +37.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, QUETTEHOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9004 Che Des Noyers | 118 000 € | 46 m² | 2 565 € |
| 17/06/2025 | 29 Rue Du Stade | 216 000 € | 74 m² | 2 919 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Marechal Leclerc | 112 000 € | 76 m² | 1 474 € |
| 23/05/2025 | 4 Vc Chasse Du Bigard | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 28/04/2025 | 9002 Che Des Noyers | 181 150 € | 69 m² | 2 625 € |
| 27/02/2025 | 43 Rue Du Vieux Puits | 165 000 € | 52 m² | 3 173 € |
| 03/01/2025 | 37a Hameau Du Pont | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 03/01/2025 | 37 Hameau Du Pont | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Du Stade | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue Du Chateau Cornet | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 15/10/2024 | 30 Rue Du Stade | 82 000 € | 41 m² | 2 000 € |
| 02/10/2024 | 23 Rue Du Chateau Cornet | 159 500 € | 48 m² | 3 323 € |
| 27/08/2024 | 37 Rue Du Rabey | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |
| 26/07/2024 | 32 Rue Du Rabey | 149 250 € | 65 m² | 2 296 € |
| 18/07/2024 | 7 Rue Du Stade | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |