37 000 €
T5
105 m²
QUETTEVILLE
14130
-86%
vs marché
352
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit37 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
QUETTEVILLE (14130)
Terrain
537 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 593 €
Prix net vendeur
35 407 €
Frais de notaire
+4 176 €
Émoluments
737 €
Droits & taxes
2 089 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 176 €
Capital à emprunter
41 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 41 328 € | 4 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 43 320 € | 6 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 9 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 185 €/mois | 561 €/mois | 55 500 € | 18 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,46%
13 860 €/an
Rendement net
23,66%
après charges
Cashflow
+555 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
89% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, QUETTEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 QUETTEVILLE
|
37 000 € | 352 € | 105 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 880 Che De La Hauquerie | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 03/05/2024 | 830 Che De La Cote Harpie | 235 500 € | 90 m² | 2 617 € |
| 10/08/2023 | 512 Rte De La Gare | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 05/06/2023 | 1416 Rte Des Vachons | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |