582 550 €
Bien
197 m²
QUEVEN
56530
N/A
vs marché
2 957
€/m²
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Bien • 7 pièces • 197 m²
QUEVEN (56530)
Jardin
Cheminée
Nichée dans la verdure. belle contemporaine d'environ 185 m² avec un jardin clos paysagé et sa piscine 4x8. Sur un sous-complet pour trois voitures avec buanderie. cave. stockage 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
582 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 740 €
Prix net vendeur
554 810 €
Frais de notaire
+39 879 €
Émoluments
5 796 €
Droits & taxes
32 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
622 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
622 429 €
Capital à emprunter
622 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 440 €/mois | 22 545 €/mois | 624 960 € | 64 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 461 €/mois | 16 548 €/mois | 655 320 € | 95 134 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 950 €/mois | 11 970 €/mois | 711 000 € | 150 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 772 800 € | 212 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 836 700 € | 276 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
26 004 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-2 159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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