586 780 €
T7
185 m²
QUEVEN
56530
+30%
vs marché
3 172
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit586 780 €
Maison • 7 pièces • 185 m²
QUEVEN (56530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
586 780 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 568 €
Prix net vendeur
564 212 €
Frais de notaire
+40 524 €
Émoluments
5 886 €
Droits & taxes
33 288 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
627 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
627 304 €
Capital à emprunter
627 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 498 €/mois | 22 721 €/mois | 629 832 € | 65 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 504 €/mois | 16 679 €/mois | 660 480 € | 95 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 981 €/mois | 12 064 €/mois | 716 580 € | 152 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 778 800 € | 214 227 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 843 300 € | 278 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
24 420 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-2 277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, QUEVEN ↗ +1.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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9 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 57 Penquelen | 525 000 € | 219 m² | 2 397 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Ambroise Pare | 255 000 € | 157 m² | 1 624 € |
| 02/12/2024 | 18 Res Le Grand Domaine | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 18/12/2023 | 32 Kersalic | 250 000 € | 174 m² | 1 437 € |
| 12/07/2023 | 8 Rue Des Alouettes | 404 400 € | 164 m² | 2 466 € |
| 12/07/2023 | 3 Rue Arthur Rimbaud | 350 000 € | 159 m² | 2 201 € |
| 09/06/2023 | 21 Rue Professeur Lote | 370 000 € | 158 m² | 2 342 € |
| 07/06/2023 | 12 Rue Yves Le Lesle | 625 000 € | 148 m² | 4 223 € |
| 28/03/2023 | 4 Rue Auguste Roperch | 600 000 € | 153 m² | 3 922 € |