1 105 263 €
Bien
225 m²
QUEVEN
56530
N/A
vs marché
4 912
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 105 263 €
Bien • 8 pièces • 225 m²
QUEVEN (56530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 105 263 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 632 €
Prix net vendeur
1 052 631 €
Frais de notaire
+74 024 €
Émoluments
10 569 €
Droits & taxes
62 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 179 287 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 179 287 €
Capital à emprunter
1 179 287 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 096 €/mois | 42 715 €/mois | 1 184 064 € | 122 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 347 €/mois | 31 355 €/mois | 1 241 640 € | 180 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 484 €/mois | 22 679 €/mois | 1 347 120 € | 285 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 101 €/mois | 18 488 €/mois | 1 464 240 € | 402 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 285 €/mois | 16 015 €/mois | 1 585 500 € | 524 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
29 700 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-5 220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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