311 750 €
Bien
110 m²
QUEVERT
22100
N/A
vs marché
2 834
€/m²
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Créer un compte gratuit311 750 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
QUEVERT (22100) • Dinan
Terrasse
Jardin
DPE
D
193 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A vendre sur la commune de Quévert, proche de Dinan (possible à pied ou en Dinamo), cette maison construite en pierre non mitoyenne entièrement rénovée se compose d'une pièce de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 845 €
Prix net vendeur
296 905 €
Frais de notaire
+22 190 €
Émoluments
3 323 €
Droits & taxes
17 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
333 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
333 940 €
Capital à emprunter
333 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 992 €/mois | 12 097 €/mois | 335 328 € | 34 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 351 600 € | 51 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 381 420 € | 80 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 414 720 € | 114 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 148 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
14 520 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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