290 850 €
Bien
136 m²
QUEVERT
22100
N/A
vs marché
2 139
€/m²
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Bien • 7 pièces • 136 m²
QUEVERT (22100)
Jardin
Sous-sol
Amoureux de maisons de caractère, cette charmante maison en pierre et sur sous-sol pourrait bien être votre coup de coeur. Avec ses 4 chambres, ses espaces de vie agréables et son ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 850 €
Prix net vendeur
277 000 €
Frais de notaire
+20 825 €
Émoluments
3 132 €
Droits & taxes
16 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 675 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 675 €
Capital à emprunter
311 675 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 312 900 € | 32 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 328 200 € | 47 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 356 040 € | 75 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 386 880 € | 106 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 419 100 € | 138 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
17 952 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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