187 900 €

T2 50 m²

QUEVERT 22100

N/A vs marché

3 758 €/m²

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187 900 €

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Appartement T2 • 2 pièces • 50 m²

QUEVERT (22100)

Étage 2e étage

Balcon

Le Clos Verde dans une future résidence moderne et élégante, nous vous proposons une maison de 2 pièces. Cette maison est composée comme tel : - une entrée, - un séjour/cuisine, - ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 187 900 €

Honoraires agence (~6,0%) -10 636 €

Prix net vendeur 177 264 €

Frais de notaire +13 984 €

Émoluments 2 176 €

Droits & taxes 10 458 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 201 884 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 201 884 €

Capital à emprunter 201 884 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 413 €/mois	7 312 €/mois	202 692 €	20 997 €	3,15%
10 ans	1 771 €/mois	5 367 €/mois	212 520 €	30 825 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 281 €/mois	3 882 €/mois	230 580 €	48 885 €	3,30%
20 ans	1 044 €/mois	3 164 €/mois	250 560 €	68 865 €	3,40%
25 ans	905 €/mois	2 742 €/mois	271 500 €	89 805 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,51%

6 600 €/an

Rendement net

2,18%

après charges

Cashflow

-808 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 550 €/an

Charges copro. NR 300 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 462 €/an

GLI (2,5%) 165 €/an

Vacance locative 550 €/an

Total charges 2 177 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).