491 500 €
Bien
71 m²
QUIBERON
56170
N/A
vs marché
6 923
€/m²
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Créer un compte gratuit491 500 €
Bien • 3 pièces • 71 m²
NEUF
QUIBERON (56170)
Garage
iad France - Sébastien Besnault vous propose : Appartement T3 Duplex - R+2 Prix : À partir de 491 500 TTC Surface : 71,20 m² environ Loggia : 7,24 m² environ Ce T3 en duplex au der...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
491 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 405 €
Prix net vendeur
468 095 €
Frais de notaire
+33 931 €
Émoluments
4 964 €
Droits & taxes
27 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
525 431 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
525 431 €
Capital à emprunter
525 431 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 280 €/mois | 19 030 €/mois | 527 520 € | 54 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 553 200 € | 80 313 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 600 120 € | 127 233 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 652 320 € | 179 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 706 500 € | 233 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,91%
9 372 €/an
Rendement net
1,20%
après charges
Cashflow
-2 549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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