695 900 €
Bien
157 m²
QUIBERON
56170
N/A
vs marché
4 432
€/m²
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Créer un compte gratuit695 900 €
Bien • 6 pièces • 157 m²
QUIBERON (56170)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
115 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Seulement à quelques pas d'une magnifique plage, sur de Saint Julien, secteur très prisé. Cette maison entièrement rénovée avec goût dans un environnement verdoyant ne pourra que v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 138 €
Prix net vendeur
662 762 €
Frais de notaire
+47 283 €
Émoluments
6 831 €
Droits & taxes
39 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
743 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
743 183 €
Capital à emprunter
743 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 883 €/mois | 26 918 €/mois | 746 172 € | 77 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 521 €/mois | 19 761 €/mois | 782 520 € | 113 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 848 880 € | 180 016 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 845 €/mois | 11 652 €/mois | 922 800 € | 253 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 999 300 € | 330 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
20 724 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-3 174 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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