996 480 €
T5
204 m²
QUIBERON
56170
-19%
vs marché
4 885
€/m²
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Créer un compte gratuit996 480 €
Appartement T5 • 5 pièces • 204 m²
QUIBERON (56170) • ouest
Terrasse
DPE
D
GES
D
Au coeur de Port Maria, appartement d'exception, vue mer panoraDans une petite copropriété de trois lots, découvrez ce magnifique appartement d'environ 200 m², offrant une vue mer ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
996 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 451 €
Prix net vendeur
949 029 €
Frais de notaire
+66 917 €
Émoluments
9 575 €
Droits & taxes
55 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 063 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 063 397 €
Capital à emprunter
1 063 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 711 €/mois | 38 518 €/mois | 1 067 724 € | 110 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 330 €/mois | 28 273 €/mois | 1 119 600 € | 162 543 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 748 €/mois | 20 448 €/mois | 1 214 640 € | 257 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 1 320 240 € | 363 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 766 €/mois | 14 442 €/mois | 1 429 800 € | 472 743 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
26 928 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-4 699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 244 €/an
Charges copro. NR
1 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 885 €/an
GLI (2,5%)
673 €/an
Vacance locative
2 243 €/an
Total charges
8 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher