498 240 €
Terrain
994 m²
QUIBERON
56170
-49%
vs marché
501
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit498 240 €
Terrain • 994 m²
QUIBERON (56170)
Terrain
994 m²
Jardin
Situation exceptionnelle au coeur de Quiberon, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et services, ce terrain constructible de 994 m² offre une opportunité ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 726 €
Prix net vendeur
474 514 €
Frais de notaire
+34 372 €
Émoluments
5 026 €
Droits & taxes
27 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
532 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
532 612 €
Capital à emprunter
532 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 366 €/mois | 19 291 €/mois | 534 744 € | 55 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 673 €/mois | 14 161 €/mois | 560 760 € | 81 410 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 608 400 € | 129 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 661 200 € | 181 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 236 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,33%
131 208 €/an
Rendement net
16,87%
après charges
Cashflow
+4 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 934 €/an
Charges copro. NR
5 964 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 185 €/an
GLI (2,5%)
3 280 €/an
Vacance locative
10 930 €/an
Total charges
40 443 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible