1 248 990 €
Bien
159 m²
QUIBERON
56170
N/A
vs marché
7 855
€/m²
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Créer un compte gratuit1 248 990 €
Bien • 5 pièces • 159 m²
QUIBERON (56170)
Construction
2008
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
66 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
QUIBERON - EXCLUSIVITE NESTENN - Découvrez cette magnifique maison d'architecte à vendre, située à deux pas du centre-ville de Quiberon et des plages de la baie, au fond d'une impa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 248 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 476 €
Prix net vendeur
1 189 514 €
Frais de notaire
+83 412 €
Émoluments
11 881 €
Droits & taxes
70 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 332 402 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 332 402 €
Capital à emprunter
1 332 402 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 926 €/mois | 48 261 €/mois | 1 337 784 € | 138 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 690 €/mois | 35 424 €/mois | 1 402 800 € | 203 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 455 €/mois | 25 621 €/mois | 1 521 900 € | 322 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 893 €/mois | 20 888 €/mois | 1 654 320 € | 455 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 971 €/mois | 18 094 €/mois | 1 791 300 € | 592 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,68%
20 988 €/an
Rendement net
1,07%
après charges
Cashflow
-6 623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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