840 780 €
Bien
166 m²
QUIBERON
56170
N/A
vs marché
5 065
€/m²
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Créer un compte gratuit840 780 €
Bien • 6 pièces • 166 m²
QUIBERON (56170) • est
Construction
1978
Terrasse
Sous-sol
DPE
A
80 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
QUIBERON - Située à moins de 400 mètres des plages de la baie, venez découvrir cette grande maison familiale entièrement rénovée en 2025. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
840 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 037 €
Prix net vendeur
800 743 €
Frais de notaire
+56 747 €
Émoluments
8 154 €
Droits & taxes
47 243 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
897 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
897 527 €
Capital à emprunter
897 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 728 €/mois | 32 509 €/mois | 901 152 € | 93 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 875 €/mois | 23 864 €/mois | 945 000 € | 137 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 696 €/mois | 17 261 €/mois | 1 025 280 € | 217 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 1 114 320 € | 306 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 022 €/mois | 12 188 €/mois | 1 206 600 € | 398 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,61%
21 912 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-4 013 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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