633 600 €
Bien
123 m²
QUIBERON
56170
N/A
vs marché
5 151
€/m²
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Créer un compte gratuit633 600 €
Bien • 8 pièces • 123 m²
TRAVAUX
QUIBERON (56170)
Construction
1964
Jardin
DPE
G
460 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Seulement chez Nestenn Quiberon - Rare sur le secteur, Avec plus de 120m² de surface habitable et un terrain de 460 m², Cette maison à rénover présente un fort potentiel pour créer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
633 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 171 €
Prix net vendeur
603 429 €
Frais de notaire
+43 214 €
Émoluments
6 262 €
Droits & taxes
35 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
676 814 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
676 814 €
Capital à emprunter
676 814 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 090 €/mois | 24 515 €/mois | 679 560 € | 70 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 938 €/mois | 17 994 €/mois | 712 560 € | 103 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 295 €/mois | 13 015 €/mois | 773 100 € | 163 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 840 240 € | 231 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 909 900 € | 300 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,56%
16 236 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-3 043 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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