141 480 €

Bien 29 m²

QUIBERON 56170

N/A vs marché

4 879 €/m²

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141 480 €

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Bien • 1 pièce • 29 m²

QUIBERON (56170) • est

Niveaux 6

Construction 1975

Copropriété 128 lots

Jardin

DPE E 239 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Proche grande plage, ce studio meublé de 28,75m² se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine séparée, un WC, une salle d'eau et une pièce de vie lumineuse donnant sur la l...

Quartier est

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 141 480 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 737 €

Prix net vendeur 134 743 €

Frais de notaire +11 067 €

Émoluments 1 768 €

Droits & taxes 7 949 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 152 547 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 152 547 €

Capital à emprunter 152 547 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 823 €/mois	5 524 €/mois	153 132 €	15 840 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 338 €/mois	4 055 €/mois	160 560 €	23 268 €	3,20%
15 ans	968 €/mois	2 933 €/mois	174 240 €	36 948 €	3,30%
20 ans	789 €/mois	2 391 €/mois	189 360 €	52 068 €	3,40%
25 ans	684 €/mois	2 073 €/mois	205 200 €	67 908 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,71%

3 828 €/an

Rendement net

1,64%

après charges

Cashflow

-677 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 319 €/an

Charges copro. NR 174 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 268 €/an

GLI (2,5%) 96 €/an

Vacance locative 319 €/an

Total charges 1 326 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).