182 100 €
Bien
38 m²
QUIBERON
56170
N/A
vs marché
4 792
€/m²
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Bien • 3 pièces • 38 m²
QUIBERON (56170)
Copropriété
32 lots
Terrasse
Jardin
QUIBERON - SEULEMENT CHEZ NESTENN - Bel appartement de 37 m² avec deux chambres à seulement 50 m de la Grande Plage en plein centre ville ! Vous y trouverez une cuisine ouverte sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 671 €
Prix net vendeur
173 429 €
Frais de notaire
+13 721 €
Émoluments
2 139 €
Droits & taxes
10 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 821 €
Capital à emprunter
195 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 196 644 € | 20 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 29 922 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 223 740 € | 47 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 882 € | 3,40% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 87 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
5 016 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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