549 600 €
Bien
80 m²
QUIBERON
56170
N/A
vs marché
6 870
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
TRAVAUX
QUIBERON (56170)
Copropriété
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Exposition Sud
Terrasse
Jardin
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EXCLUSIVITE NESTENN QUIBERON - Appartement de 80 m² avec 3 chambres en rez-de-jardin avec parking extérieur, garage et cellier. Rare sur le secteur, dans une résidence sécurisée de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 171 €
Prix net vendeur
523 429 €
Frais de notaire
+37 727 €
Émoluments
5 495 €
Droits & taxes
30 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 327 €
Capital à emprunter
587 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 020 €/mois | 21 273 €/mois | 589 680 € | 61 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 153 €/mois | 15 615 €/mois | 618 360 € | 89 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 670 860 € | 142 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 729 360 € | 200 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 789 600 € | 261 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,92%
10 560 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-2 845 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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