361 200 €
T3
55 m²
QUIBERON
56170
+11%
vs marché
6 567
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit361 200 €
Maison • 3 pièces • 55 m²
QUIBERON (56170)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 200 €
Prix net vendeur
344 000 €
Frais de notaire
+25 420 €
Émoluments
3 774 €
Droits & taxes
20 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
386 620 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
386 620 €
Capital à emprunter
386 620 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 621 €/mois | 14 003 €/mois | 388 164 € | 40 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 407 040 € | 59 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 441 540 € | 93 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 480 000 € | 132 042 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 519 900 € | 171 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
7 260 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-1 855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUIBERON ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, QUIBERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 10 Rue Des Cardinaux | 500 000 € | 58 m² | 8 621 € |
| 02/06/2025 | 45 Rue De Port Maria | 400 000 € | 72 m² | 5 556 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Alizes | 237 500 € | 55 m² | 4 318 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue De L Aerodrome | 420 000 € | 64 m² | 6 563 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Des Quatre Vents | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |
| 30/04/2025 | 3a All Des Rosiers | 350 000 € | 58 m² | 6 034 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue De Lille | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 29/04/2025 | 13 All Des Jardins | 300 385 € | 59 m² | 5 091 € |
| 19/03/2025 | 31 Pl De La Duchesse Anne | 355 000 € | 70 m² | 5 071 € |
| 13/02/2025 | 3b Rue Du Nerhuen | 331 000 € | 60 m² | 5 517 € |
| 04/02/2025 | 1 Bd De La Cote Sauvage | 906 320 € | 59 m² | 15 361 € |
| 17/01/2025 | 57 Rue De Kervozes | 370 415 € | 62 m² | 5 974 € |
| 17/12/2024 | 6b Rue De La Lande | 380 375 € | 62 m² | 6 135 € |
| 02/12/2024 | 7 Imp De Lille | 380 000 € | 54 m² | 7 037 € |
| 25/11/2024 | 14 Bd Anatole France | 370 000 € | 63 m² | 5 873 € |