378 940 €
T3
60 m²
QUIBERON
56170
+2%
vs marché
6 316
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit378 940 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
QUIBERON (56170) • ouest
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 940 €
Honoraires agence (~5,5%)
-19 755 €
Prix net vendeur
359 185 €
Frais de notaire
+26 461 €
Émoluments
3 920 €
Droits & taxes
21 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 401 €
Capital à emprunter
405 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 846 €/mois | 14 685 €/mois | 407 064 € | 42 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 426 840 € | 61 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 463 140 € | 98 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 503 280 € | 138 420 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 180 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,09%
7 920 €/an
Rendement net
1,30%
après charges
Cashflow
-1 928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, QUIBERON ↘ -1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, QUIBERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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346 500 € | 5 022 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Bd Du Conguel | 199 170 € | 42 m² | 4 742 € |
| 23/06/2025 | 18 Bd De La Cote Sauvage | 470 000 € | 80 m² | 5 875 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Du Bois D Amour | 215 000 € | 52 m² | 4 135 € |
| 04/06/2025 | 21 Pl Hoche | 245 000 € | 61 m² | 4 016 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue Du Stango | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 20/03/2025 | 47 Che Des Dunes | 343 400 € | 45 m² | 7 631 € |
| 07/03/2025 | 14b Rue De Saint Clement | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Des Courlis | 480 000 € | 41 m² | 11 707 € |
| 12/02/2025 | 36 Rue De Port Maria | 189 000 € | 64 m² | 2 953 € |
| 27/01/2025 | 103 Rue De Port Haliguen | 225 000 € | 46 m² | 4 891 € |
| 09/01/2025 | 5 Av Des Naiades | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 07/01/2025 | 8 All De La Vigie | 240 000 € | 46 m² | 5 217 € |
| 31/12/2024 | 10 Pl De La Duchesse Anne | 495 800 € | 80 m² | 6 198 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue De La Petite Cote | 278 070 € | 46 m² | 6 045 € |
| 25/11/2024 | 3 Bd Du Conguel | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |