749 520 €
Bien
105 m²
QUIBERON
56170
N/A
vs marché
7 138
€/m²
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Bien • 5 pièces • 105 m²
QUIBERON (56170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
749 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 691 €
Prix net vendeur
713 829 €
Frais de notaire
+50 785 €
Émoluments
7 320 €
Droits & taxes
42 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
800 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
800 305 €
Capital à emprunter
800 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 566 €/mois | 28 988 €/mois | 803 544 € | 83 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 022 €/mois | 21 279 €/mois | 842 640 € | 122 366 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 079 €/mois | 15 391 €/mois | 914 220 € | 193 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 993 600 € | 273 326 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 1 076 100 € | 355 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,85%
13 860 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-3 906 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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