343 000 €
T5
94 m²
QUIBERVILLE
76860
+21%
vs marché
3 649
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit343 000 €
Maison • 5 pièces • 94 m²
QUIBERVILLE (76860) • Quiberville
Terrain
94 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 333 €
Prix net vendeur
326 667 €
Frais de notaire
+24 231 €
Émoluments
3 608 €
Droits & taxes
19 273 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 231 €
Capital à emprunter
367 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 389 €/mois | 13 300 €/mois | 368 676 € | 38 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 386 640 € | 56 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 419 400 € | 88 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 125 493 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 493 800 € | 163 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
12 408 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, QUIBERVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 112 Rue Des Bruyeres | 252 000 € | 82 m² | 3 073 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Des Vergers | 181 623 € | 91 m² | 1 996 € |
| 17/12/2024 | 123 Rue De La Saane | 1 009 202 € | 88 m² | 11 468 € |
| 21/11/2024 | 335 Rue Des Anemones | 340 000 € | 106 m² | 3 208 € |
| 08/11/2024 | 26 Che Des Mouettes | 468 300 € | 102 m² | 4 591 € |
| 21/08/2024 | 275 Rue Des Digitales | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 24/07/2024 | 123 Rue De La Saane | 1 000 000 € | 88 m² | 11 364 € |
| 30/05/2024 | 121 Rue Du Levant | 267 990 € | 114 m² | 2 351 € |
| 25/09/2023 | 225 Rue De L Eglise | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |
| 27/07/2023 | 99 Rue Des Cent Acres | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 21/07/2023 | 133 Rte Des Plaines | 52 000 € | 84 m² | 619 € |