399 000 €
T5
113 m²
QUIBERVILLE
76860
+17%
vs marché
3 531
€/m²
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Créer un compte gratuit399 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
QUIBERVILLE (76860)
Terrain
1 133 m²
DPE
G
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 182 €
Prix net vendeur
381 818 €
Frais de notaire
+28 014 €
Émoluments
4 137 €
Droits & taxes
22 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 014 €
Capital à emprunter
427 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
14 916 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-1 650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, QUIBERVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 41 Imp Des Joncs Marins | 40 000 € | 135 m² | 296 € |
| 23/01/2025 | 178 Rue Des Digitales | 560 805 € | 120 m² | 4 673 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Des Vergers | 181 623 € | 91 m² | 1 996 € |
| 21/11/2024 | 335 Rue Des Anemones | 340 000 € | 106 m² | 3 208 € |
| 08/11/2024 | 26 Che Des Mouettes | 468 300 € | 102 m² | 4 591 € |
| 30/08/2024 | 1199 Rue De La Mer | 520 000 € | 115 m² | 4 522 € |
| 22/08/2024 | 202 Rue De La Mer | 368 600 € | 120 m² | 3 072 € |
| 30/05/2024 | 121 Rue Du Levant | 267 990 € | 114 m² | 2 351 € |
| 27/07/2023 | 99 Rue Des Cent Acres | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |