220 980 €
T8
140 m²
QUIBOU
50750
-4%
vs marché
1 578
€/m²
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Créer un compte gratuit220 980 €
Maison • 8 pièces • 140 m²
QUIBOU (50750)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 980 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 516 €
Prix net vendeur
211 464 €
Frais de notaire
+16 330 €
Émoluments
2 504 €
Droits & taxes
12 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 310 €
Capital à emprunter
237 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 238 308 € | 24 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 36 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 57 501 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 81 141 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 105 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,36%
18 480 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 7 Rue Du Printemps | 105 000 € | 116 m² | 905 € |
| 20/02/2025 | 7 La Joignerie | 110 000 € | 113 m² | 973 € |
| 14/11/2024 | 1 Le Grand Chemin | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Du Pressoir | 163 300 € | 115 m² | 1 420 € |
| 30/07/2024 | 3 La Noraisiere | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 13/10/2023 | 11 Le Long Jardin | 265 000 € | 147 m² | 1 803 € |