41 500 €
T5
132 m²
QUIE
09400
-78%
vs marché
314
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit41 500 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
QUIE (09400)
Terrain
200 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 787 €
Prix net vendeur
39 713 €
Frais de notaire
+4 485 €
Émoluments
792 €
Droits & taxes
2 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 985 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 985 €
Capital à emprunter
45 985 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 46 200 € | 4 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 48 360 € | 6 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 292 €/mois | 885 €/mois | 52 560 € | 11 174 € | 3,30% |
| 20 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 57 120 € | 15 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 206 €/mois | 624 €/mois | 61 800 € | 20 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,99%
17 424 €/an
Rendement net
26,60%
après charges
Cashflow
+733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUIE ↘ -1.6% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 QUIE
|
41 500 € | 314 € | 132 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 32 Quie Village | 92 000 € | 106 m² | 868 € |
| 16/01/2025 | 14 Che De Saint Roch | 213 000 € | 112 m² | 1 902 € |
| 12/09/2024 | 86 Prat De Quie | 158 600 € | 129 m² | 1 229 € |
| 17/11/2023 | 4 Che Des Arrigols | 139 500 € | 110 m² | 1 268 € |