197 519 €
T5
110 m²
QUIERS SUR BEZONDE
45270
+26%
vs marché
1 796
€/m²
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Créer un compte gratuit197 519 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
QUIERS SUR BEZONDE (45270)
Terrain
858 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 519 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 506 €
Prix net vendeur
189 013 €
Frais de notaire
+14 789 €
Émoluments
2 288 €
Droits & taxes
11 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 308 €
Capital à emprunter
212 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 213 192 € | 22 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 223 560 € | 32 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 51 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 72 443 € | 3,40% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 94 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,35%
14 520 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, QUIERS SUR BEZONDE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 448 Rte De Paris | 122 000 € | 101 m² | 1 208 € |
| 11/12/2024 | 347 Rue Des Brosses | 160 300 € | 117 m² | 1 370 € |
| 24/05/2024 | 117 Rue Du Grand Orme | 146 000 € | 103 m² | 1 417 € |
| 02/05/2024 | 3 Rue Des Charmilles | 165 050 € | 113 m² | 1 461 € |
| 22/07/2023 | 160 Rue Des Bazins | 80 000 € | 114 m² | 702 € |