117 100 €
T5
113 m²
QUIERZY
02300
-17%
vs marché
1 036
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 100 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
QUIERZY (02300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 043 €
Prix net vendeur
112 057 €
Frais de notaire
+9 512 €
Émoluments
1 551 €
Droits & taxes
6 611 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 612 €
Capital à emprunter
126 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 127 092 € | 13 142 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 133 320 € | 19 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 157 200 € | 43 250 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,74%
14 916 €/an
Rendement net
8,05%
après charges
Cashflow
+115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 3 Rle Du Prieure | 208 000 € | 135 m² | 1 541 € |
| 14/01/2025 | 4 Rue Henri Berthe | 155 000 € | 119 m² | 1 303 € |
| 03/12/2024 | 29b Rue Henri Ricot | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 10/10/2024 | 8 Rle Landa | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 05/04/2024 | 4b Rue Rene Sueur | 107 000 € | 96 m² | 1 115 € |
| 22/02/2024 | 1 Imp Du Carreau | 173 000 € | 95 m² | 1 821 € |
| 20/02/2024 | 29b Rue Henri Ricot | 67 200 € | 106 m² | 634 € |
| 07/02/2024 | 4 Rue Rene Sueur | 49 000 € | 91 m² | 538 € |
| 30/01/2024 | 28 Rue Henri Berthe | 71 217 € | 92 m² | 774 € |
| 25/05/2023 | 24 Rue Henri Berthe | 61 400 € | 99 m² | 620 € |
| 09/05/2023 | 74b Le Champ Du Fourrier | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |