244 800 €
T6
145 m²
QUIEVELON
59680
N/A
vs marché
1 688
€/m²
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Créer un compte gratuit244 800 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
QUIEVELON (59680)
Terrain
4 726 m²
Non mitoyen
Jardin
Garage
DPE
C
135 kWh/m²
GES
B
5 kg CO₂
Maison À VendreSituée sur la commune de Quiévelon, cette maison individuelle de plain-pied au caractère atypique offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la vallée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 542 €
Prix net vendeur
234 258 €
Frais de notaire
+17 893 €
Émoluments
2 722 €
Droits & taxes
13 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 693 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 693 €
Capital à emprunter
262 693 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 263 760 € | 27 337 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 637 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 116 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,82%
19 140 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 QUIEVELON
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244 800 € | 1 688 € | 145 m² | 6 | Voir |