67 446 €
Bien
95 m²
QUIEVRECHAIN
59920
N/A
vs marché
710
€/m²
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Créer un compte gratuit67 446 €
Bien • 5 pièces • 95 m²
QUIEVRECHAIN (59920)
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 446 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 212 €
Prix net vendeur
64 234 €
Frais de notaire
+6 231 €
Émoluments
1 092 €
Droits & taxes
3 789 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 677 €
Capital à emprunter
73 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 74 004 € | 7 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 77 520 € | 11 211 € | 3,20% |
| 15 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 84 240 € | 17 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 91 440 € | 25 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 32 691 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,59%
12 540 €/an
Rendement net
11,72%
après charges
Cashflow
+289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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