88 922 €
T7
137 m²
QUIEVRECHAIN
59920
-45%
vs marché
649
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit88 922 €
Maison • 7 pièces • 137 m²
QUIEVRECHAIN (59920)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 922 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 829 €
Prix net vendeur
85 093 €
Frais de notaire
+7 662 €
Émoluments
1 292 €
Droits & taxes
5 020 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 584 €
Capital à emprunter
96 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,34%
18 084 €/an
Rendement net
12,89%
après charges
Cashflow
+474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 112 Av Jean Jaures | 130 000 € | 138 m² | 942 € |
| 17/02/2025 | 79 Rue Jean Mermoz | 116 000 € | 123 m² | 943 € |
| 30/12/2024 | 205 Rue Du Quesnoy | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 21/10/2024 | 3 Rue Cronte Voye | 245 000 € | 139 m² | 1 763 € |
| 31/08/2024 | 87b Rue De L Abattoir | 301 800 € | 128 m² | 2 358 € |
| 12/07/2024 | 194 Av Jean Jaures | 126 000 € | 113 m² | 1 115 € |
| 24/06/2024 | 12 Rue Du Quesnoy | 70 000 € | 134 m² | 522 € |
| 30/01/2024 | 110 Av Jean Jaures | 169 400 € | 130 m² | 1 303 € |
| 24/10/2023 | 17 Rue De L Abattoir | 60 000 € | 116 m² | 517 € |
| 10/10/2023 | 248 Av Jean Jaures | 70 000 € | 111 m² | 631 € |
| 28/09/2023 | 49 Rue Valeriani | 95 000 € | 146 m² | 651 € |
| 20/07/2023 | 9001 Rue Des Freres Claisse | 168 000 € | 138 m² | 1 217 € |
| 19/07/2023 | 260 Av Jean Jaures | 99 000 € | 160 m² | 619 € |
| 17/07/2023 | 18 Rue Guy Mocquet | 241 000 € | 126 m² | 1 913 € |
| 10/05/2023 | 32 Rue Jean Mermoz | 70 000 € | 121 m² | 579 € |