78 000 €
T5
70 m²
QUIEVRECHAIN
59920
-2%
vs marché
1 114
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit78 000 €
Maison • 5 pièces • 70 m²
QUIEVRECHAIN (59920)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 714 €
Prix net vendeur
74 286 €
Frais de notaire
+6 920 €
Émoluments
1 188 €
Droits & taxes
4 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 920 €
Capital à emprunter
84 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,85%
9 240 €/an
Rendement net
7,42%
après charges
Cashflow
+32 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUIEVRECHAIN ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUIEVRECHAIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 QUIEVRECHAIN
|
78 000 € | 1 114 € | 70 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 188 Av Jean Jaures | 113 000 € | 83 m² | 1 361 € |
| 24/04/2025 | 47 Cite Doremieux | 49 000 € | 72 m² | 681 € |
| 07/04/2025 | 14 Rue Du Huit Mai 1945 | 78 000 € | 89 m² | 876 € |
| 26/03/2025 | 69 Rue Guy Morelle | 109 850 € | 69 m² | 1 592 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Anciens Combattants D Afn | 158 150 € | 88 m² | 1 797 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Du Onze Novembre 1918 | 84 000 € | 84 m² | 1 000 € |
| 19/02/2025 | 114 Rue Du Quesnoy | 78 200 € | 69 m² | 1 133 € |
| 13/12/2024 | 47b Rue Valeriani | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue Anciens Combattants D Afn | 133 000 € | 88 m² | 1 511 € |
| 13/11/2024 | 1 Rue Des Huit Muids | 159 751 € | 75 m² | 2 130 € |
| 22/10/2024 | 43 Av Jean Jaures | 64 000 € | 66 m² | 970 € |
| 09/10/2024 | 11 Av Paul Gardinal | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 19/09/2024 | 44 Rue Du Huit Mai 1945 | 108 000 € | 74 m² | 1 459 € |
| 13/09/2024 | 289 Av Jean Jaures | 87 000 € | 69 m² | 1 261 € |
| 30/08/2024 | 15 Rue De La Planche | 86 500 € | 73 m² | 1 185 € |