105 000 €
T5
113 m²
QUIEVRECHAIN
59920
-18%
vs marché
929
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
QUIEVRECHAIN (59920)
Terrain
113 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 522 €
Prix net vendeur
100 478 €
Frais de notaire
+8 718 €
Émoluments
1 440 €
Droits & taxes
5 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 718 €
Capital à emprunter
113 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 119 760 € | 17 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 129 960 € | 27 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 50 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,21%
14 916 €/an
Rendement net
8,98%
après charges
Cashflow
+191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUIEVRECHAIN ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUIEVRECHAIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 QUIEVRECHAIN
|
105 000 € | 929 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 93 Rue Du Quesnoy | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 17/02/2025 | 79 Rue Jean Mermoz | 116 000 € | 123 m² | 943 € |
| 15/01/2025 | 83 Rue De L Abattoir | 88 000 € | 95 m² | 926 € |
| 30/12/2024 | 205 Rue Du Quesnoy | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 13/12/2024 | 47b Rue Valeriani | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 18/11/2024 | 62 Av Pasteur | 82 500 € | 93 m² | 887 € |
| 06/11/2024 | 90 Rue Du Quesnoy | 91 000 € | 105 m² | 867 € |
| 29/10/2024 | 13 Rue Jean Mermoz | 81 000 € | 92 m² | 880 € |
| 16/10/2024 | 54 Av Pasteur | 65 000 € | 93 m² | 699 € |
| 01/10/2024 | 49 Av Jean Jaures | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 24/09/2024 | 64 Rue Du Quesnoy | 72 000 € | 92 m² | 783 € |
| 31/08/2024 | 87b Rue De L Abattoir | 301 800 € | 128 m² | 2 358 € |
| 22/08/2024 | 9 Rue Du Quesnoy | 98 000 € | 95 m² | 1 032 € |
| 12/07/2024 | 194 Av Jean Jaures | 126 000 € | 113 m² | 1 115 € |
| 28/06/2024 | 53 Rue Des Freres Claisse | 146 200 € | 102 m² | 1 433 € |