163 500 €
T8
132 m²
QUIEVRECHAIN
59920
+6%
vs marché
1 239
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit163 500 €
Maison • 8 pièces • 132 m²
QUIEVRECHAIN (59920)
Terrain
548 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 041 €
Prix net vendeur
156 459 €
Frais de notaire
+12 557 €
Émoluments
1 976 €
Droits & taxes
9 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 057 €
Capital à emprunter
176 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 176 736 € | 18 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 185 400 € | 26 949 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 42 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 60 189 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 78 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,66%
17 424 €/an
Rendement net
6,75%
après charges
Cashflow
-30 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 QUIEVRECHAIN
|
163 500 € | 1 239 € | 132 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 112 Av Jean Jaures | 130 000 € | 138 m² | 942 € |
| 17/02/2025 | 79 Rue Jean Mermoz | 116 000 € | 123 m² | 943 € |
| 30/12/2024 | 205 Rue Du Quesnoy | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 06/11/2024 | 90 Rue Du Quesnoy | 91 000 € | 105 m² | 867 € |
| 21/10/2024 | 3 Rue Cronte Voye | 245 000 € | 139 m² | 1 763 € |
| 31/08/2024 | 87b Rue De L Abattoir | 301 800 € | 128 m² | 2 358 € |
| 12/07/2024 | 194 Av Jean Jaures | 126 000 € | 113 m² | 1 115 € |
| 24/06/2024 | 12 Rue Du Quesnoy | 70 000 € | 134 m² | 522 € |
| 30/01/2024 | 110 Av Jean Jaures | 169 400 € | 130 m² | 1 303 € |
| 24/10/2023 | 17 Rue De L Abattoir | 60 000 € | 116 m² | 517 € |
| 10/10/2023 | 248 Av Jean Jaures | 70 000 € | 111 m² | 631 € |
| 28/09/2023 | 49 Rue Valeriani | 95 000 € | 146 m² | 651 € |
| 20/07/2023 | 9001 Rue Des Freres Claisse | 168 000 € | 138 m² | 1 217 € |
| 17/07/2023 | 18 Rue Guy Mocquet | 241 000 € | 126 m² | 1 913 € |
| 10/05/2023 | 32 Rue Jean Mermoz | 70 000 € | 121 m² | 579 € |