155 000 €
Bien
147 m²
QUIEVRECHAIN
59920
N/A
vs marché
1 054
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Immeuble • 147 m²
QUIEVRECHAIN (59920)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 381 €
Prix net vendeur
147 619 €
Frais de notaire
+11 951 €
Émoluments
1 892 €
Droits & taxes
8 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 951 €
Capital à emprunter
166 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 409 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,52%
19 404 €/an
Rendement net
7,94%
après charges
Cashflow
+137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 112 Av Jean Jaures | 130 000 € | 138 m² | 942 € |
| 17/02/2025 | 79 Rue Jean Mermoz | 116 000 € | 123 m² | 943 € |
| 30/12/2024 | 205 Rue Du Quesnoy | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 21/10/2024 | 3 Rue Cronte Voye | 245 000 € | 139 m² | 1 763 € |
| 31/08/2024 | 87b Rue De L Abattoir | 301 800 € | 128 m² | 2 358 € |
| 24/06/2024 | 12 Rue Du Quesnoy | 70 000 € | 134 m² | 522 € |
| 30/01/2024 | 110 Av Jean Jaures | 169 400 € | 130 m² | 1 303 € |
| 28/09/2023 | 49 Rue Valeriani | 95 000 € | 146 m² | 651 € |
| 20/07/2023 | 9001 Rue Des Freres Claisse | 168 000 € | 138 m² | 1 217 € |
| 19/07/2023 | 260 Av Jean Jaures | 99 000 € | 160 m² | 619 € |
| 17/07/2023 | 18 Rue Guy Mocquet | 241 000 € | 126 m² | 1 913 € |
| 10/05/2023 | 32 Rue Jean Mermoz | 70 000 € | 121 m² | 579 € |