137 000 €
T5
128 m²
QUIEVRECHAIN
59920
-6%
vs marché
1 070
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 000 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
QUIEVRECHAIN (59920)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 900 €
Prix net vendeur
131 100 €
Frais de notaire
+10 817 €
Émoluments
1 733 €
Droits & taxes
7 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 817 €
Capital à emprunter
147 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 148 428 € | 15 393 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,33%
16 896 €/an
Rendement net
7,81%
après charges
Cashflow
+105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUIEVRECHAIN ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUIEVRECHAIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUIEVRECHAIN
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 112 Av Jean Jaures | 130 000 € | 138 m² | 942 € |
| 17/02/2025 | 79 Rue Jean Mermoz | 116 000 € | 123 m² | 943 € |
| 30/12/2024 | 205 Rue Du Quesnoy | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 06/11/2024 | 90 Rue Du Quesnoy | 91 000 € | 105 m² | 867 € |
| 21/10/2024 | 3 Rue Cronte Voye | 245 000 € | 139 m² | 1 763 € |
| 01/10/2024 | 49 Av Jean Jaures | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 31/08/2024 | 87b Rue De L Abattoir | 301 800 € | 128 m² | 2 358 € |
| 12/07/2024 | 194 Av Jean Jaures | 126 000 € | 113 m² | 1 115 € |
| 28/06/2024 | 53 Rue Des Freres Claisse | 146 200 € | 102 m² | 1 433 € |
| 24/06/2024 | 12 Rue Du Quesnoy | 70 000 € | 134 m² | 522 € |
| 30/01/2024 | 110 Av Jean Jaures | 169 400 € | 130 m² | 1 303 € |
| 24/10/2023 | 17 Rue De L Abattoir | 60 000 € | 116 m² | 517 € |
| 10/10/2023 | 248 Av Jean Jaures | 70 000 € | 111 m² | 631 € |
| 28/09/2023 | 49 Rue Valeriani | 95 000 € | 146 m² | 651 € |
| 20/07/2023 | 9001 Rue Des Freres Claisse | 168 000 € | 138 m² | 1 217 € |