137 000 €
T6
99 m²
QUIEVRECHAIN
59920
+18%
vs marché
1 384
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 000 €
Maison • 6 pièces • 99 m²
QUIEVRECHAIN (59920)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 524 €
Prix net vendeur
130 476 €
Frais de notaire
+10 775 €
Émoluments
1 727 €
Droits & taxes
7 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 775 €
Capital à emprunter
147 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,54%
13 068 €/an
Rendement net
6,02%
après charges
Cashflow
-116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 QUIEVRECHAIN
|
136 500 € | 1 300 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 188 Av Jean Jaures | 113 000 € | 83 m² | 1 361 € |
| 07/04/2025 | 14 Rue Du Huit Mai 1945 | 78 000 € | 89 m² | 876 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Anciens Combattants D Afn | 158 150 € | 88 m² | 1 797 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Du Onze Novembre 1918 | 84 000 € | 84 m² | 1 000 € |
| 17/02/2025 | 93 Rue Du Quesnoy | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 15/01/2025 | 83 Rue De L Abattoir | 88 000 € | 95 m² | 926 € |
| 13/12/2024 | 47b Rue Valeriani | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue Anciens Combattants D Afn | 133 000 € | 88 m² | 1 511 € |
| 18/11/2024 | 62 Av Pasteur | 82 500 € | 93 m² | 887 € |
| 06/11/2024 | 90 Rue Du Quesnoy | 91 000 € | 105 m² | 867 € |
| 29/10/2024 | 13 Rue Jean Mermoz | 81 000 € | 92 m² | 880 € |
| 16/10/2024 | 54 Av Pasteur | 65 000 € | 93 m² | 699 € |
| 09/10/2024 | 11 Av Paul Gardinal | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 01/10/2024 | 49 Av Jean Jaures | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 24/09/2024 | 64 Rue Du Quesnoy | 72 000 € | 92 m² | 783 € |