64 500 €
T6
96 m²
QUIEVY
59214
-49%
vs marché
672
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 500 €
Maison • 6 pièces • 96 m²
QUIEVY (59214)
Terrain
403 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 071 €
Prix net vendeur
61 429 €
Frais de notaire
+6 039 €
Émoluments
1 065 €
Droits & taxes
3 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 539 €
Capital à emprunter
70 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 70 812 € | 7 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 74 280 € | 10 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,65%
12 672 €/an
Rendement net
12,39%
après charges
Cashflow
+315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 QUIEVY
|
64 500 € | 672 € | 96 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 11 Rue Jean Lebas | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue D Herpigny | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 04/12/2024 | 56 Rue Jean Lebas | 54 500 € | 80 m² | 681 € |
| 23/11/2024 | 16 Ptr Petite Rue Du Bois | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue De La Place | 92 300 € | 86 m² | 1 073 € |
| 11/09/2024 | 10 Rue Gabriel Peri | 26 800 € | 84 m² | 319 € |
| 21/06/2024 | 8 Rue Jean Lebas | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 06/04/2024 | 28 Rue D Herpigny | 222 000 € | 115 m² | 1 930 € |
| 04/04/2024 | 44 Rue De Cambrai | 45 000 € | 77 m² | 584 € |
| 09/01/2024 | 4 Rue De Guise | 105 250 € | 92 m² | 1 144 € |
| 18/12/2023 | 10 Rue Gabriel Peri | 12 500 € | 84 m² | 149 € |
| 10/11/2023 | 30 Rue Jean Lebas | 58 000 € | 105 m² | 552 € |
| 25/09/2023 | 44 Rue Emile Mercier | 137 900 € | 84 m² | 1 642 € |
| 22/09/2023 | 22 Rue De L Erclin | 281 000 € | 111 m² | 2 532 € |
| 09/08/2023 | 25 Rue Jean Lebas | 161 000 € | 96 m² | 1 677 € |