129 900 €
T8
140 m²
QUIEVY
59214
-30%
vs marché
928
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 900 €
Maison • 8 pièces • 140 m²
QUIEVY (59214) • Quiévy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 594 €
Prix net vendeur
124 306 €
Frais de notaire
+10 352 €
Émoluments
1 668 €
Droits & taxes
7 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 252 €
Capital à emprunter
140 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 558 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,23%
18 480 €/an
Rendement net
9,02%
après charges
Cashflow
+240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 QUIEVY
|
129 900 € | 928 € | 140 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3b Rue De Viesly | 295 250 € | 143 m² | 2 065 € |
| 31/03/2025 | 10 Rle Bleue | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 15/01/2025 | 29 Rue De Saint Quentin | 204 800 € | 140 m² | 1 463 € |
| 17/12/2024 | 4b Rue Emile Mercier | 38 500 € | 125 m² | 308 € |
| 21/11/2024 | 24 Rue Jean Lebas | 194 100 € | 160 m² | 1 213 € |
| 26/09/2024 | 8 Pl Suzanne Dubois | 210 000 € | 165 m² | 1 273 € |
| 21/09/2024 | 5 Rue De Guise | 142 000 € | 117 m² | 1 214 € |
| 04/09/2024 | 17 Rue Roger Salengro | 155 000 € | 151 m² | 1 026 € |
| 29/06/2024 | 6b Ptr Petite Rue Du Bois | 257 500 € | 144 m² | 1 788 € |
| 19/04/2024 | 24 Rue Jean Lebas | 78 000 € | 160 m² | 488 € |
| 06/04/2024 | 28 Rue D Herpigny | 222 000 € | 115 m² | 1 930 € |
| 23/02/2024 | 15 Rue Du 8 Mai 1945 | 174 000 € | 123 m² | 1 415 € |
| 14/09/2023 | 4b Rue De L Erclin | 233 900 € | 138 m² | 1 695 € |
| 13/06/2023 | 25 Ptr Petite Rue Du Bois | 186 850 € | 146 m² | 1 280 € |
| 02/05/2023 | 5 Rue De Fontaine | 101 000 € | 132 m² | 765 € |