85 000 €
Immeuble
120 m²
QUILLAN
11500
N/A
vs marché
708
€/m²
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Créer un compte gratuit85 000 €
Chalet • 6 pièces • 120 m²
QUILLAN (11500)
DPE
B
98 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 048 €
Prix net vendeur
80 952 €
Frais de notaire
+7 378 €
Émoluments
1 252 €
Droits & taxes
4 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 378 €
Capital à emprunter
92 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,64%
15 840 €/an
Rendement net
11,79%
après charges
Cashflow
+369 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 Rue Julien Baudru | 135 700 € | 130 m² | 1 044 € |
| 29/04/2025 | 6 Bd Jean Bourrel | 85 000 € | 132 m² | 644 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue De Capio | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 14/04/2025 | 4 Imp De Callong | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Saint Jean | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 21/01/2025 | 7 Pl Michel Villefranque | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 21/01/2025 | 13 Rte De Foix | 110 000 € | 109 m² | 1 009 € |
| 14/01/2025 | 35 Bd Des Corbieres | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue De Bitrague | 275 000 € | 101 m² | 2 723 € |
| 24/12/2024 | Marides | 285 000 € | 112 m² | 2 545 € |
| 16/12/2024 | 9044 Av Francois Mitterrand | 88 000 € | 103 m² | 854 € |
| 16/12/2024 | 9 Av De La Sapinette | 90 000 € | 99 m² | 909 € |
| 05/12/2024 | 9172 La Coustete | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 25/10/2024 | 9010 Rue Emile Zola | 168 000 € | 120 m² | 1 400 € |
| 15/10/2024 | 3 Imp Du Pays De Sault | 295 000 € | 139 m² | 2 122 € |